Skal du bygge?

Jeg tilbyder:

Hos Juul’s tegnestue udfør jeg mange forskellige opgaver. Dog er jeg ekspert i ombygninger, tilbygninger og nybygninger i 1 til 2 etager.

I kan selv komme med en ide, eller jeg kan hjælpe med at få det bedste ud af jeres behov.

Jeg har selv over 30 års erfaring inden for byggebranchen, så kan tilbyde professionel rådgivning med din design og byggeopgave.

Jeg har dog også tæt samarbejde med Arkitekt, som har over 20 års erfaring, så dette kan jeg også tilbyde 

Til at starte med tager vi en snak om hvad I kunne tænke jer og hvad der er af økonomi. Jeg undersøger hvad der er muligt i forhold til myndigheder, bygningsreglement og evt. lokalplan eller byplan.

Ud fra dette laver jeg skitser og 3D visualiseringer af byggeriet ude og inde, så i rigtig kan få en fornemmelse af det færdige resultat. Omfanget at dette og hvor naturtro visualiseringer skal laves, aftales før opstart.

Når vi har fundet løsningen, skal vi have søgt om byggetilladelse. Dette kan jeg selvfølgelig også sørger for. 

I forbindelse med erhverv, skal I være opmærksom på at der er strammet op på krav om funktionsafprøvninger/dokumentation ved færdigmelding.

Til at bygge efter, skal der laves tegninger og evt. beskrivelser til håndværkere. Med en solid baggrund som først tømrer og efterfølgende Bygningskonstruktør gennem 30 år, ved jeg hvad der skal til, så vi på bedst mulig vis, får lavet et materiale som enkelt og præcist beskriver opgaven.

I langt de fleste tilfælde skal vi have en Ingeniør ind over, som kan regne de bærende konstruktioner. 

Livscyklusberegning – Efter 1. juli. 2025 skal der laves LCA beregninger på næsten alt byggeri. Dette gør at alle materiale skal gennemtænkes grundigt, så man holder sig under de tilladte krav. 

I praktisk talt alle opgaver der vedrører erhverv, skal der også certificeret brandrådgiver ind over. Og i det fleste tilfælde også en certificeret Ingeniør. Dette er krav fra myndighederne.

Jeg samarbejder med certificeret statiker og Brandrådgiver.

I flere tilfælde er det også nødvendigt af få grunden målt op af en Landinspektør. Dette kan jeg også skaffe.

Har du brug for professionel assistance i forbindelse med dit byggeprojekt, så kontakt mig for et uforpligtende tilbud.

Bygningskonstruktør BTH koster  750 kr. + moms i timen og Arkitekt M.A.A. koster  950 kr. + moms i timen, men udarbejder også gerne tilbud på lige præcis din byggesag.

Tegninger til ca. 50 m2 simpel tilbygning:

I vil gerne have lavet en tilbygning til jeres nuværende bolig.

Vi tager en snak om jeres ønsker til jeres tilbygning. Ud fra dette komme eg med et oplæg til hvordan vi kan få tilbygningen til at fungere bedst og passe sammen med den eksisterende bolig.

I vil få:

  • Opstartsmøde
  • Optegning i 3D
  • Plantegning 
  • Simple 3D tegninger 
  • 2 rettergange

Dette vil koste ca. 10.000 kr.

– Ved mere kompliceret tilbygninger i 2 etager eller med kælder, kan prisen ligge på 15.000 / 20.000 kr

Kontakt mig for pris på dit projekt.

Tegninger til ca. 150 m2 simpel villa:

I skal have bygget et nyt hus,  men er ikke helt afklaret med hvordan det hele skal se ud.

Vi tager en snak om jeres ønsker til jeres nye bolig. Ud fra dette komme vi jeg med et oplæg til hvordan jeres nye drømme bolig vil kunne se ud og være indrettet.

I vil få:

  • Opstartsmøde
  • Situationsplan
  • Plantegning
  • Principsnit 
  • Simple 3D tegning
  • 2 rettergange

Dette vil koste ca. 17.000 kr.

– Ved mere kompliceret enfamiliehuse i 2 etager eller med kælder, kan prisen ligge på 20.000 / 30.000 kr

Kontakt mig for pris på dit projekt.simpel 

Myndigheder til ca 150 m2 simpel villa eller ca. 50 m2 tilbygning:

Jeg laver tegninger og dokumenter til myndigheder og står for at sende ansøgning om byggetilladelse ind.

I vil få:

  • Situationsplan 1:250
  • Plantegning 1:100
  • Fundaments plan
  • Afløbs plan
  • Facade tegning 1:100
  • Principsnit 1:100
  • Nødvendige dokumenter og oplysninger til BBR
  • Oprettelse af sag på Byg&Miljø, samt indsendelse at afsøgning om byggetilladelse.
  • Byggetilladelse

Dette vil koste ca. 10.000 kr.

Kontakt mig for pris på dit projekt.

Tegninger til at bygge efter til ca. 150 m2 simpel villa:

Til at bygge efter udarbejder jeg tegninger med præcise oplysninger om mål, opbygninger og materialer så håndværkeren kan opføre huset.

  • Situationsplan 1:250
  • Kloak-og fundamentplan 1:50
  • Plan 1:50
  • 2 snit 1:50
  • Facader 1:50 / 1:100
  • 7-9 detaljer 1:10
  • Bygningsdelsbeskrivelse på tegninger
  • Indarbejdelse af informationer og dimensioner fra Ingeniør

Dette vil koste ca. 30.000 kr.

– Ved mere kompliceret enfamiliehuse i 2 etager eller med kælder, kan prisen ligge på 40.000 / 60.000 kr

Kontakt mig for pris på dit projekt.

Andre udgifter du skal være opmærksom på:

– Ingeniørberegninger vil ligge på ca. 5.000 kr. i myndighedsfasen og ca. 40.000 kr. i projekteringsfasen for en 150 m2 ‘simpel’ villa.–

– Ved mere kompliceret enfamiliehuse i 2 etager eller med kælder, kan udgifter til Inegniør ligge på 60.000 / 90.000 kr

– Energi beregninger vil ligge på ca. 8000 kr. for en 150 m2 villa:

– Varmetabsramme vil ligge på ca. 4000 kr. for en 45 m2 tilbygning (skal udføres hvis tilbygningen har over 22% glasareal, samt sommerhuse med over 30% glasareal)

– Fra juli 2025 skal der også laves en LCA beregning på alle nybygninger. (Livscyklusberegning). (12 kg CO2e/m2 / år). Enfamiliehuse og rækkehuse skal overholde 6,7 CO2e/m2/år. Sommerhuse over 150 m2 6,7 CO2e/m2/år, Sommerhuse under 150 m2 4,0 CO2e/m2/år. For renoveringer/ombygninger er der kun krav hvis over 250 m2. Pris: 8000 kr. med tilretninger fra start til slut.

Hvis der skal bruges en landmåler til at afsætte skel, vil dette koster ca. 8.000 kr.

Skal der laves boreprøver på grunden vil dette koster ca. 12.000 kr. for 2 boreprøver.

Byggesagsgebyr ved myndigheder ligger på ca. 2500 kr.

Energimærkning af byggeri. Ca. 8000 kr. alt efter størrelse på huset.

Færdigmelding ved kommunen, hvor jeg samler alle de nødvendige dokumenter og sørger for I får en ibrugtagnings tilladelse. 4000 kr.